Dům za euro je pasé, ale bydlení klidně za 200 tisíc je v Itálii realitou. Poradíme, kde hledat

Italské domy za jedno euro vyvolaly před lety velké pozdvižení a přilákaly řadu nadšenců, aby se alespoň zajeli podívat na tamní venkov. Jenže také skrývaly zásadní ALE. Třeba fakt, že šlo téměř vždy o ruiny, které bylo nutné zrekonstruovat za desítky tisíc eur nebo si na dané místo napsat trvalé bydliště. Ale co když bychom chtěli s malým rozpočtem pořídit bydlení v Itálii, se kterým by nebylo tolik starostí? Překvapivě je to také možné, dá se najít i dům v přepočtu za 225 tisíc korun, kde stačí v podstatě jen vymalovat.

Než ale vyrazíte na lov laciných italských nemovitostí, je potřeba vědět pár zásadních věcí. Domy a byty, které vám ukážeme, se nachází v provinciích Abruzzo a Molise. Jsou to velmi rurální oblasti střední Itálie na jejím východním pobřeží u Jaderského moře. Znamená to, že sem z Prahy pojede obvykle asi 15 hodin v kuse a moc blízko to není ani do Říma nebo Neapole. Tahle místa ale mají zase svůj typický klidný charakter, méně přeplněné pláže a milovníky těstovin by mohlo zajímat, že zde sídlí věhlasné značky italské pasty De Cecco a Molisana.

Dále je potřeba vědět, že pokud budete hledat dostupnou nemovitost v cenovém rozpětí od 200 tisíc do jednoho milionu korun, rozhodně ji nenajdete u moře. A to ani v těchto provinciích. Kdepak, jsou rozesety ve vesničkách často poměrně vysoko v Apeninách, kam budete muset vyjet po klikatých serpentinách. Hory jsou to tak vysoké, že i tady mají lyžařská střediska. Obvykle to ale i tak k moři trvá půlhodinku, nejdéle snad hodinu. Výhodou jsou i mírnější teploty. Také mohou přilákat i ty, kteří nechtějí jen polehávat na pláži, ale rádi si vyšlápnou po kopcích.

Velmi jiné je i samotné bydlení. Pokud neseženete samostatně stojící dům, bývá zvykem, že jsou jednotlivé nemovitosti do sebe poskládané jako tetris. Vaše ložnice v prvním patře může být umístěna nad sousedovou kuchyní a nad ní je zase jiného souseda střecha. Něco, co vypadá jako jeden celistvý dům, může mít třeba tři vchody, každý s vlastním orientačním číslem. Obvykle jde o domy kamenné, které jsou háklivé na větrání a často bývají opuštěné déle než rok, dva či pět. Někdy je naprosto evidentní, že tam dožila stará babička, protože nemovitost se prodává i s jejím masivním nábytkem, vyšívanými dečkami, křížkem a postelí, tak jak ji ustlala, než naposled zavřela oči ve vedle stojícím houpacím křesle.

Italské domácnosti mají ale řadu i velmi příjemných zajímavostí. Často tam jsou dvě kuchyně, kdy jedna je „parádní“ pro pohoštění návštěv (obvykle sem ústí vchodové dveře), druhá nazývaná Cantina slouží pro velkou přípravu, tady italské babičky vyrábí těstoviny nebo ragú. Většina nemovitostí má sklepy, uvnitř můžete najít pec na chleba a pizzu nebo lis na víno. Někdy bývá přiložena malá zahrádka. Byty mají téměř vždy balkóny a někdy i terasy. Obvykle má každá nemovitost alespoň jeden krb a i v nejmenší koupelně najdete bidet. Zvláštností jsou hliníková okna nebo vaření na plynu, nicméně takové, kdy pod sporákem najdete klasickou bombu. Vypadá to punkově, ale pro letní nemovitost jde o výhodu, protože se vyhnete měsíčním platbám za přípojku.

Tak a teď už můžeme přistoupit k výběru levné nemovitosti v Itálii. Rozhodli jsme se vám ukázat pár příkladů, které jsme rozdělili podle přibližné ceny.

Nebudeme vám lhát, sehnat solidní nemovitost do čtvrt milionu není úplně snadné. Přesto existují. Narazili jsme třeba na tenhle velmi zajímavý dům za 8000 eur, tedy 200 tisíc korun ve vesnici Carunchio v Abruzzu, která by měla být 35 minut jízdy od pláže. Je to maličký domek, v přízemí najdete kuchyň s obývacím pokojem, v patře pak ložnici a další pokojík udělaný jen pomocí příčky nad schody. Koupelna s WC je na balkóně, ale jsou tu zase hned dva sklepy. Podle videa je patrné, že nepotřebuje zas až tak velký zásah. Video je staršího data a dům je již prodaný, poslouží tedy hlavně jako ilustrace toho, že to opravdu jde. Posuďte sami:

Za 10 tisíc eur, tedy čtvrt milionu korun, pak můžete dostat třeba i kompaktní byt v nejmenovaném městečku v Molise (tito agenti nezveřejňují přesnou adresu, vysvětlíme vám to dole v boxu). Byt je sice zařízen starou kuchyní, ale té se jde zbavit a nahradit novou, k dispozici je tedy kuchyň s obývacím pokojem a ložnice s balkónem. Dole jako obvykle sklep. Podívejte se:

Stále je k mání dvoupatrový dům ve vesničce Palmoli v Abruzzu, a to za 17 tisíc eur, tedy v přepočtu 425 tisíc korun. Má připravenou přípojku na plyn a je postaven z kamene. Výměra je 120 metrů čtverečních, přičemž dole je kuchyň a malý obývací pokoj, nahoře pak tři pokoje a koupelna s WC. Samozřejmostí je řada balkónů a dva sklepy.

Téměř na skále zavěšené městečko Pennapiedimonte v Abruzzu nabízí maličký, ale o to jednodušeji upavitelný byt, v podstatě garsonku, do které se vchází nádhernými dřevěnými dveřmi z jedné z malých uliček. Z balkónu si užijete krásný výhled do přírody. Možná by to chtělo novou kuchyň, ale i s touhle se dá fungovat. Koupelnu bychom udělali novou. Cena je 18 900 eur, tedy 473 tisíc korun. Nabídka je aktivní teprve od začátku června.

Samostatně stojící dům v centru vesničky Lucito v Molise nabízí dvě ložnice, funkční kuchyň a dokonce i spodní terasu pod domem, kterou by mělo stačit trochu zkulturnit. Je vybaven klimatizací. Bizarní je koupelna s WC přístupná přes balkón, ale to už prostě tak v Itálii někdy je. Podlahová plocha je menší, dům nabízí 75 metrů čtverečních za 28 tisíc eur, tedy v přepočtu 700 tisíc korun.

Ve městečku Lama Dei Peligni najdeme zvenčí poněkud omšelý, ale uvnitř solidní dům. Má kuchyň, která je stále v dnešní době použitelná, nebylo by ji tedy nutné měnit. Obývací prostor je celkem malý, ukrajují mu schody. Ty vás zavedou do patra, kde najdete dvě menší ložnice a koupelnu. Zajímavým bonusem je prostorná půda, kam toho půjde opravdu hodně uložit. Cena domu je 29 900 eur, tedy 748 tisíc korun.

S milionem na účtě si už v Itálii můžete docela vybírat, nám se líbí tenhle zrekonstruovaný dům, který by měl být snad jen 15 minut od pláže. Uvnitř nabízí poměrně zajímavě řešený prostor, moderní kuchyň i místo na spaní. Patří ale k menším. Cena je 43 tisíc eur, tedy 1 075 000 korun.

Chápeme ale, že něco takového může být pro vás malé. Podívat se tedy můžete třeba na aktuální nabídku vesnického domu, který má jedno patro zrekonstruované a druhé můžete postupně opravovat. Nabízí dvě ložnice, sklepy a hlavně zahradu a nerušený výhled do zeleně. Nachází se u obce Roccaspinalveti v Abruzzu. K moři je to autem sice 50 minut, ale zase za tenhle velký dům dáte 35 tisíc eur, tedy 875 tisíc korun.

Tohle byla jen malá ukázka laciných italských nemovitostí. Za vyšší ceny dostanete ještě kvalitnější bydlení a ještě blíž k moři. Výběr je opravdu veliký.

Zdroj: autorský text